借地とは・・・借地権とは、地代を払って土地を継続して借りることのできる権利のことです。借地権とは地上権や賃借権などがありますが、木造住宅の場合にはほとんどが賃借権のことです。
底地とは・・・借地権がついた所有権のことを言います。旧法賃借権が設定されている底地だけを売却することは難しく、収益性がないことから不良資産と称されることがあります。
借地人が底地を購入してくれない場合は多いです。底地を購入するために高い金額を無理してローンを組むより、地代を払い続けた方が楽だと最初は思うからです。借地人が高齢で不動産を相続させる子供もいない場合には底地を購入するメリットが少なくなります。個人の方で底地だけを買う方は滅多にいませんが、プロセスデザインをご利用して頂くとお客様のお力になれます。